緑保全創出地域制度（札幌市緑の保全と創出に関する条例）

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緑保全創出地域制度（札幌市緑の保全と創出に関する条例）

緑保全創出地域制度とは

札幌は、自然に恵まれた都市として発展してきましたが、都市化の進展に伴い市街化やその周辺地域での、緑の減少や荒廃が深刻な問題となっていました。
そのような状況から、市・市民・事業者・所有者等が一体となって、札幌の緑を守り育て、健康で文化的な生活を営む上で必要な緑豊かな都市環境を創造することを目的に、平成13年3月に「札幌市緑の保全と創出に関する条例」を制定しました（同年10月1日施行）。この条例に基づき市内全域を山岳地域、里山地域、里地地域、居住系市街地及び業務系市街地の5つに指定し、それぞれの種別ごとに一定の緑化等の確保を図り、緑豊かな都市環境を創出しようとする制度が緑保全創出地域制度です。これにより、1,000平方メートル以上の敷地で現状を変更する行為について、市長の許可が必要となり、緑化等が義務づけられます。

【対象となる行為】

規制対象区域	＋	規制対象行為	→	規制の内容
敷地面積・開発面積等 1,000m²以上	＋	・建築物の建築・工作物の建設・宅地の造成・樹木の伐採等	→	市長の許可＊許可条件：緑化等

【定められた許可基準】

緑保全創出地域種別	許可基準指標	許可基準（敷地・開発面積別）
緑保全創出地域種別	許可基準指標	1ha未満	1ha以上 5ha未満	5ha以上
山岳地域	樹林地率保全樹林地率	50％以上 50％以上	60％以上 60％以上	70％以上 70％以上
里山地域	樹林地率保全樹林地率	30％以上 20％以上	40％以上 30％以上	50％以上 50％以上
里地地域	緑地率緑化率	20％以上 30％以上	30％以上 40％以上	30％以上 50％以上
居住系市街地	緑化率	20％以上
業務系市街地	緑化率	10％以上